文章作者：托德·赫希 阅读时间 3 分钟
对于艾伯塔省的山地公园来说，这个夏天可谓是相当不平凡。贾斯珀的火灾、班夫的投票让企业主和居民产生分歧、坎莫尔的劳动力短缺、国家公园各处的环境压力。这一切都指向一个问题：
阿尔伯塔省是否应该开发一个适合 21 世纪的全新山区度假胜地？
毕竟，我们并不缺少美丽的山景，只是缺少适合游客欣赏的地方。
我们需要一个新的山区度假胜地——一个经过精心规划和设计的度假胜地。从建筑物上的瓦片到非侵入式远足小径，我们有机会重塑山地公园的体验。这是艾伯塔省在环境可持续旅游方面走在世界前列的机会。
旅游业是该省的主要产业，也是经济的贡献者。省政府将艾伯塔省宣传为游客和新移民的目的地，而落基山脉是一大吸引力。
但当游客来到这里时，我们不能告诉他们：“抱歉，公园已经满了。”或者他们必须提前几个月预订露营地。或者他们的酒店每晚要花 1,000 美元。
班夫已经完全满员。卡纳纳斯基斯很受欢迎，但规模有限。坎莫尔现在是一座中等规模的城市，有失去魅力的风险——更不用说这里没有工人可以负担得起的住房。贾斯珀在重建过程中也面临自己的挑战。
或许，解决办法是开发一个全新的、设计精良的、环保的山区度假胜地。自 1978 年卡纳纳斯基斯乡村以来，山区从未出现过专门为游客设计的区域。
任何专门的开发项目都必须满足几个条件。
首先，建造时要考虑到火灾：即专门设计为快速疏散，尽量减少永久居民，并使用最先进的防火建筑材料。这不再是“是否发生火灾”的问题，而是“何时发生火灾”的问题。
其次，选址应尽量减少对自然环境的影响。应避开野生动物迁徙的敏感区域。徒步路线的设计应考虑到动植物。该地区不属于国家公园，而是属于省级皇家土地。
第三，它将满足消费者的需求——否则，他们只会继续涌入班夫和坎莫尔。激励酒店和度假村开发商建造 10 到 20 处新物业，从经济型到豪华度假村。餐厅、酒吧和会议空间也必须成为其中的一部分。
第四，为常年在岗的工人提供充足、合适的居住空间。如果工人无处居住，建造酒店和餐馆也毫无意义。
第五，花时间学习世界各地其他类似的度假村开发项目。问问不列颠哥伦比亚省政府：如果让你们重新开发惠斯勒，你们会做哪些不同的事情？去拜访科罗拉多州的官员，过去几十年来，科罗拉多州的山区开发项目如雨后春笋般涌现。我们可以从他们的经历中学到什么？
资金问题始终存在。谁来支付这笔费用？
一个解决方案可能是修改后的 TIF——税收增量融资计划，省政府借入特定债务来启动发展。这些债务将直接由开发地区刺激的未来商业税偿还。如果设计得当，这可能是一个可行的解决方案。
另一个选择就是什么都不做。我们可以简单地忽略对现有山地公园施加的压力。让游客因无法进入山区而感到失望。让艾伯塔省居民因周末去落基山脉旅行的费用过高而感到沮丧。让自然环境继续在游客数量过大的情况下承受压力。广告 5故事继续
我们可以做得更好。我们可以有意识地设计 21 世纪山地旅游的体验，无论是在什么地方，如何体验。我们目前的做法并不奏效。
托德·赫希 (Todd Hirsch) 是艾伯塔省的经济学家、作家和公众演说家。他曾任 ATB Financial 首席经济学家。
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